Pengertian Sistem Bunga Efektif

Sistem Bunga Efektif

Sistem bunga efektif yaitu porsi bunga dihitung berdasarkan pokok utang tersisa. Maka, porsi bunga dan pokok dalam angsuran tiap bulan akan berbeda, meski besar angsuran per bulan tetap sama. Sistem bunga ini biasanya diterapkan pada produk KPR (Kredit Pemilikan Rumah) atau kredit investasi.
Nilai bunga yang dibayar debitur setiap bulan akan semakin mengecil. Karena bunganya yang dibayar mengecil, maka angsuran per bulan akan semakin menurun dari waktu ke waktu. Angsuran bulan kedua lebih kecil daripada angsuran bulan pertama, begitu seterusnya.
Rumus yang digunakan sbb :

FV = PV x (n).i

Keterangan : 

FV  = Nilai Masa Depan

PV  = Nilai Saat Ini

n     = Waktu

i      = Suku Bunga

Contoh Problem

Tingkat efektif bunga. Hitunglah tingkat bunga untuk setiap soal berikut ini !

1. Anda meminjam $700 dan berjanji membayar kembali $749 pada akhir tahun pertama.

Penyelesaian

Diketahui    PV = $ 700

                  FV = $ 749

                     n = 1 tahun

Ditanya            : i . . . . ? 

Jawab              :   

 FV                 = PV*(i).n

$749               = $700*(i).1

$749/$700      = (i).1

1,07        = i.1

i                      = 1,07 – 1

i                      = 0,07 = 7% tahun

Jadi, saya harus mengembalikan tingkat bunga yang harus dibayar sebesar 7% pada akhir tahun pertama.